In recente rechtbankzaken hebben verhuurders te maken gehad met teleurstellingen. De rechter heeft besloten dat hogere huren in de binnensteden van Amsterdam en Utrecht niet zijn toegestaan, en heeft bezwaren tegen maatregelen rond huurprijsbeperkingen afgewezen. Dit betekent dat huurders opgelucht adem kunnen halen, aangezien de huurprijsbescherming overeind blijft. Daarnaast heeft de Stichting Fair Huur geen kans van slagen gekregen in de rechtszaak over de WOZ-cap, waardoor de inspanningen van verhuurders om de WOZ-waarde meer gewicht te geven bij het bepalen van huurprijzen eveneens zijn afgewezen.