Steeds meer senioren willen verhuizen naar nieuwbouwappartementen, waardoor er een aanzienlijk aantal eengezinswoningen vrijkomt. Recent onderzoek toont aan dat meer dan de helft van nieuwe appartementen wordt gekocht door ouderen. Deze ontwikkeling biedt kansen voor jonge kopers, maar roept ook vragen op over het woningbeleid. Het beleid lijkt niet aan te sluiten bij de werkelijke woonvraag, aangezien de behoefte aan eengezinswoningen blijft bestaan. Ondanks de stijgende populariteit van nieuwbouw bij senioren, blijft de doorstroming niet optimaal en profiteren starters hier onvoldoende van. Er zijn tevens zorgen over de regulering en fiscaliteit die de middenhuurmarkt onder druk zetten. De discussie over de woningbehoeften en de rol van senioren in het woningaanbod is actueler dan ooit.