De huurmarkt staat onder druk, met een sterke afname van het aanbod in de vrije sector. Het aantal beschikbare huurhuizen is met 35,5 procent gedaald, waardoor huurders uit steeds minder woningen kunnen kiezen, ook in het middensegment. De huren stijgen bijna met 10 procent in het eerste kwartaal, wat sneller is dan de inflatie. Dit heeft geleid tot een inkomenseis voor een gemiddelde huurwoning die ver boven het modale inkomen ligt. De krimp van de vrije huursector en de stijgende prijzen creëren een steeds krapper wordende markt, waardoor de kloof tussen vraag en aanbod verder verdiept.