Recent onderzoek toont aan dat huizenkopers steeds vaker afkomstig zijn uit gezinnen met vermogende ouders, wat hen een aanzienlijke voorsprong biedt op de woningmarkt. Volgens het Centraal Planbureau (CPB) is er een groeiend tekort aan gemiddeld inkomen voor huishoudens, die meer dan 100.000 euro missen om een eigen woning te kunnen kopen. De woningprijzen zijn sneller gestegen dan de inkomens, waardoor een koopwoning voor veel huishoudens onbereikbaar is geworden. Ondanks de onbereikbaarheid van de woningmarkt, hebben de DNB en AFM aangegeven geen aanpassing van de leennormen te overwegen. Dit alles wijst op een verschuiving van vermogen als bepalende factor op de koopwoningmarkt.