De woningmarkt verkeert in een moeilijke situatie, waarbij de verkoopgolf van huurwoningen steeds ernstiger wordt. De gevolgen van recente maatregelen, zoals Box 3 en de Wet betaalbare huur, drukken zwaar op de private huursector, waardoor er nauwelijks nog winst te behalen is. Tegelijkertijd neemt de groei van woningverkopen af, met een daling in verkopen door investeerders. Ondanks een stijging van het aantal verkochte woningen afgelopen kwartaal, vlakt de groei uit. Het Kadaster meldt dat steeds meer oudere huiseigenaren hun woningen verkopen, maar voor koopstarters blijft het aanbod van betaalbare woningen afnemen. Vastgoed Belang signaleert een aanhoudende uitpondgolf, die de huurdereguleringen onder druk zet. De situatie wordt verergerd door het verdwijnen van zeker 76.000 huurwoningen sinds de regulering van de middenhuur.