Op de huidige woningmarkt blijft de groep van 45-plussers het meest honkvast. Dit resulteert in een beperkte beschikbaarheid van woningen voor deze leeftijdsgroep, aangezien de kans dat woningen van mensen tussen de 45 en 80 vrijkomen het kleinst is. Hierdoor stokt de huizenmarkt, wat de beschikbaarheid van koopwoningen voor ouderen verder bemoeilijkt. Het vrijkomen van woningen met 45-plussers is aanzienlijk minder frequent, wat wijst op de noodzaak van oplossingen voor een meer dynamische woningmarkt.