Steeds meer huurhuizen komen op de koopmarkt, waar starters profiteren van de situatie. Ondanks een stabiel aantal huurwoningen blijven verhuurders verkopen door nieuwe regels, wat investeerders verder uit de woningmarkt drijft. De uitpondgolf houdt onverminderd aan, vooral met verouderd bezit dat naar de markt komt. Sinds de invoering van een strengere huurwet is het aantal beschikbare huurwoningen met ruim 3.000 afgenomen, en er zijn significante verschuivingen naar de middenhuur, terwijl het aanbod in de vrije sector flink is gedaald. Volgens het Kadaster hebben investeerders meer woningen verkocht dan gekocht, wat de trend versterkt.