В последнее время рынок торговой недвижимости в России переживает серьезные проблемы. В Санкт-Петербурге пустует каждый десятый квадратный метр в крупных торговых центрах, а ввод новых объектов упал втрое по сравнению с прошлым годом. Девелоперы становятся все более осторожными, отказываясь от строительства крупных торговых комплексов и делая ставку на более компактные форматы. Отмечается, что средний размер новых ТЦ сократился более чем в 2,5 раза за последние 10 лет, что связано с ростом популярности онлайн-торговли и изменением потребительских предпочтений. В условиях рекордного сокращения ввода торговых центров в России, арендаторам все труднее найти подходящие площади, а владельцы объектов сталкиваются с неоптимистичными прогнозами. В таких условиях многие девелоперы начинают искать альтернативные решения, чтобы сохранить свои бизнесы.