В России зафиксирован рекордный ввод складских площадей, составивший 8,7 миллионов квадратных метров. Однако, несмотря на растущий спрос на склады в регионах, который может увеличиться до 55%, в крупных городах, таких как Москва и Подмосковье, склады сталкиваются с тревожными обстоятельствами, включая высокую вакантность и риск опустошения. Рынок складской недвижимости сталкивается с постепенной стагнацией, вызванной дороговизной и нехваткой ресурсов. В то же время, в регионах, таких как Татарстан, наблюдается активный рост, где складская вакантность может снизиться до 4,5% к концу 2026 года. По прогнозам, общий объем сделок по аренде и покупке складов в регионах вырастет до 3,2 миллиона квадратных метров. Ситуация также обостряется из-за субаренды избыточных площадей со стороны маркетплейсов в условиях замедления роста экономики.