De Nederlandse vrije huurmarkt is momenteel oververhit, met een gemiddelde inkomenseis die is gestegen naar 5500 euro. Dit heeft geleid tot een verslechterde situatie voor woningzoekenden, vooral voor middeninkomens die steeds moeilijker een geschikte huurwoning kunnen vinden. Huurhuizen in de vrije sector verdwijnen razendsnel, wat bijdraagt aan de toenemende wanhoop onder geïnteresseerden. De concurrentie in de vrije huursector is ongekend, met gemiddeld 57 reacties per aangeboden woning. Huurprijzen blijven stijgen in alle provincies, met de grootste stijging in Limburg en een significante verhoging van 25 procent in Hoorn binnen een jaar. Hierdoor vallen veel middeninkomens tussen wal en schip, omdat ze te veel verdienen voor sociale huur maar te weinig voor de vrije sector.