В России наблюдается значительный рост разрыва цен между новостройками и вторичным жильем, который в некоторых регионах достиг 84%. Эксперты подчеркивают, что этот разрыв не только сохраняется, но и продолжает углубляться, что вызывает беспокойство на рынке недвижимости. В Центральном федеральном округе разница в ценах на новостройки и вторичное жилье приблизилась к критической отметке. При этом ситуация на вторичном рынке остается сложной: банки сворачивают ипотечное кредитование, а сделки становятся редкостью. В условиях увеличивающегося разрыва цен многие аналитики ожидают падения цен на вторичное жилье и возможный наплыв инвесторов. В то же время, риэлторы указывают на отсутствие влияния повышения страховых рисков на рынок вторички.