В Ростове-на-Дону намечено создание новых жилых районов, в том числе масштабного микрорайона на 120 тысяч жителей рядом с Кумженской рощей. Группа «Эталон» планирует построить первых домов к 2028 году, а общий объём застройки составит 300 гектаров. В Железнодорожном районе два инвестора намерены освоить около 700 гектаров земли, а ещё один застройщик объявил о проекте стоимостью 230 миллиардов рублей. Ожидается, что первые объекты будут введены в эксплуатацию в 2027 году.