С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила семейной ипотеки, которые могут значительно изменить условия для многодетных семей и затронуть рынок недвижимости в целом. Ожидается рост ставок и введение ограничений, что уже вызывает ажиотаж на первичном рынке и беспокойство среди покупателей. Министерство финансов не поддержало расширение семейной ипотеки на вторичное жилье, что может привести к еще большему подорожанию квартир. В ответ на грядущие изменения многие семьи стремятся оформить ипотеку по нынешним условиям до введения новых правил, опасаясь ухудшения доступности жилья. Эксперты прогнозируют, что до 70% первого взноса может покрываться государством, однако, даже с такими мерами, треть российских семей может не справится с ростом ставок по ипотеке.