De Nederlandse huurmarkt in de vrije sector is momenteel volledig uit balans. Aantal beschikbare huurwoningen is met bijna 40% gedaald, wat leidt tot een aanzienlijke stijging van de huurprijzen. Gemiddeld betaalt een huurder in deze sector nu 1.700 euro per maand, met een stijging van meer dan 130 euro per maand voor woningen van 100 m2 in het afgelopen jaar. Ondanks de dalende huurprijzen in steden als Amsterdam en Eindhoven, vertonen de meeste gebieden een sterke prijsstijging. Verhuurtransacties zijn met bijna 20% afgenomen, terwijl de huurprijzen blijven oplopen met een gemiddelde stijging van bijna 7% op jaarbasis. Dit creëert een krap aanbod, waardoor huurders steeds minder keuze hebben op de markt.