De nieuwbouw in Nederland wordt steeds meer gedomineerd door appartementen, met een opmerkelijke afname in de gemiddelde oppervlakte die nu onder de 100 vierkante meter ligt. In Zaanstad wordt drie kwart van de nieuwbouw als appartement gerealiseerd, terwijl in Wormerland een andere trend zichtbaar is. De verschuiving naar kleinere appartementen, waarbij steeds meer nieuwe woningen kleiner worden, zorgt voor een mismatch op de woningmarkt. Bovendien laat een toenemend aantal kopers dure nieuwbouwwoningen links liggen, wat duidt op een veranderende vraag in de vastgoedsector. Regionale verschillen zijn duidelijk zichtbaar, zo transformeert Alkmaar steeds meer in een appartementenstad.