В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается критическая ситуация, связанная с высокой ставкой ипотеки и заморозкой строительства. Эксперты предупреждают о вероятном обрушении стоимости квартир до уровней 2018 года, что может привести к значительным потерям для застройщиков. В то же время, доля льготных программ в ипотечных выдачах на первичном рынке остается значительной, достигая 90%. Риелторы отмечают, что покупатели стали более избирательными, что диктует новые подходы к продаже жилья. Выручка застройщиков сократится на 5-9%, а рынок может столкнуться с системным кризисом. По некоторым прогнозам, цены на квартиры могут снизиться до 50% к концу года, что ставит под угрозу мечты десятков тысяч россиян о собственном жилье.