С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила семейной ипотеки, в том числе ограничения и гибкие ставки. Министерство финансов предупредило, что расширение программы на вторичное жилье может привести к значительному росту цен, уменьшая доступность жилья для многих семей. Эксперты прогнозируют ажиотаж на рынке недвижимости в ближайшие месяцы, поскольку многие граждане спешат воспользоваться льготными условиями ипотеки до введения новых ограничений. По их мнению, это может вызвать краткосрочный бум на рынке, однако в долгосрочной перспективе возможен спад из-за повышения ставок. В то время как около трети семей может потерять возможность приобрести жилье при росте ставок, некоторые жители Калининграда даже обсуждают развод ради получения льготной ипотеки.